租房先交“看房费” 自定收费标准是否合理?

　　找房屋中介机构帮忙寻找房源，看房费除了中介费还有“看房费”。租房自定近日，先交从外地来雅安上班的收费李女士便遇到了这样的事，“看房之前先给中介交‘看房费’，标准这合理吗?否合”李小姐很是疑惑。13日，看房费记者多方走访，租房自定对李女士所反映的先交情况进行调查。

　　记者调查

　　所有中介都收“看房费”

　　“来雅安两个多月了，收费房子没租到，标准光‘看房费’就花了三百多块钱……” 因为工作关系，否合李女士从宜宾来到雅安，看房费准备在市区租一套房子，租房自定但两个多月过去了，先交李女士不仅没有租到房子，还花了几百元“看房费”。

　　“在4家房屋中介交过‘看房费’，有的中介收50元、有的收100元，但收取‘看房费’后，房屋中介的态度急转直下，甚至不再接听电话。”李女士说，“看房费”交给房屋中介，无论你能不能租到房子，这笔钱都是不退还的。

　　13日上午，记者就“看房费”一事，在市区多家房屋中介进行求证。

　　“看房要收取50元的看房费，看到你满意为止，如果成功签订租房合同，再收取半个月房租作为中介费(佣金)。”在记者走访的多家房屋中介中，工作人员都提出收取“看房费”的要求。

　　“给客户联系房主需要电话费，工作人员陪同看房的‘跑腿钱’这些费用难道要由我们自己出?”对记者提出的收取客户“看房费”是否合理，一家租房中介的工作人员这样解释。

　　房屋中介的工作人员告诉记者，房主通过中介将房源信息对外公布，客户来租房会因为种种原因，很难一次就看房成功，这期间工作人员将来回陪同看房，直至客户满意为止，期间花销是很大的。

　　相关部门

　　属市场调节行为

　　“看房费”是否符合规定，记者电话联系了市发改委收费管理科工作人员。该工作人员介绍，房屋中介收取相关费用属于在市场竞争中自发形成的,目前还没有明确的收费标准，这也给物价部门的管理带来困难。

　　房产中介属服务机构，应该在服务场所或收费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方式、收费标准。如果中介机构在带顾客看房前告知需“看房费”，不属于违规。擅自提高收费标准，强制或变相强制租房者接受服务收取费用的，接受委托事先不告知收费标准进行价格欺诈的，都属违规。

　　律师观点

　　选择中介需谨慎

　　就房屋中介收取“看房费”问题，记者还咨询了相关律师。

　　律师表示，如果物价局规定的中介费中包含了看房费，中介公司再另外收取看房费就是重复收费，是不合理的。如果物价部门对这方面未做规定,中介公司执行的就是市场价，就必须在看房之前明示消费者，在消费者愿意的情况下前往看房，否则就侵犯了消费者的知情权。从中介公司的角度来讲，如果中介公司怕自己在陪同消费者看完房子之后，消费者并不购买或承租，付出的劳动得不到回报的情况下，可以在法律允许范围内收取一定的费用，但是，一旦消费者看中了这所房子，愿意购买或承租，中介公司则必须将这部分款项退回。

　　律师提醒租房者，在租房前一定要先了解清楚，交一次“看房费”是否能够保证租到合适的房子，如果不能，则可以考虑选择其他中介机构。

　　实习记者高小松